Toshkent · e’lonlar har 5 daqiqada yangilanadi

Toshkentda maklersiz uy va kvartira — to‘g‘ridan-to‘g‘ri egasidan

OLX, Joymee, Uybor va BirBir e’lonlarini har 5 daqiqada yig‘amiz, makler belgilarini tekshiramiz va filtringizga mos e’lonni chiqqan zahoti Telegramga yuboramiz. Komissiya bizga ham, bizdan ham yo‘q.

Har e’lon beruvchi 20+ mezon bo‘yicha ballanadi — makler belgisi bo‘lsa, ko‘rsatiladi
Bir uy to‘rt saytda bo‘lsa ham — rasm barmoq izi bo‘yicha bir marta chiqadi
Yopilgan e’lon yuborilmaydi — post qilishdan oldin manbadan qayta so‘raladi

Bugun tushgan eng so‘nggi maklersiz e’lonlar

Bazamizdagi eng yangi e’lonlar, makler belgisi topilmaganlari. Yangilandi: 9-noyabr, 21:06 (Toshkent) — sahifa har 5 daqiqada qayta chiziladi.

MAKLER BELGISI TOPILMADI14 daqiqa oldin

2 xona · Yashnobod6 597 305

so‘m / oy · manba: OLX · telefon: botda

Telefonni botda ochish

MAKLER BELGISI TOPILMADI14 daqiqa oldin

1 xona · Yashnobod4 798 040

so‘m / oy · manba: OLX · telefon: botda

Telefonni botda ochish

Rasmlar botda MAKLER BELGISI TOPILMADI19 daqiqa oldin

1 xona · Sergeli2 637 175

so‘m / oy · manba: · telefon: botda

Telefonni botda ochish

Qolgan 900 tasi bugun botga tushdi

Filtringizga mos kelgani darhol keladi. Ochiq kanalda esa 30 daqiqa keyin, telefonsiz.

Botni ochish

Telefon raqami saytda ko‘rsatilmaydi — faqat bot ichida, obunachiga. Har kartada manbaga havola bor.

Bugungi barcha maklersiz e’lonlar ro‘yxati →

Ko‘p qidiriladigan yo‘nalishlar

Tejash hisobi

Maklersiz topsangiz qancha qoladi?

Toshkentda odatiy makler haqi — bir oylik ijara. Slayderni suring.

Oylik ijara: 5 000 000 so‘m

Hisob taxminiy: makler haqi bozorda odatda bir oylik ijara haqi miqdorida bo‘ladi. Depozit va oldindan to‘lov bilan to‘liq hisob — ijara kalkulyatorida.

Botni ochish

Makler komissiyasi (1 oylik ijara)5 000 000

Uytopber, 30 kunlik obuna49 900

Qo‘lingizda qoladi4 950 100

Nega Uytopber

Makler ballari, taxmin emas

Nechta e’lon, nechta tumanda, e’lonlar orasidagi vaqt, matndagi “komissiya”, “rieltor”, OLX biznes akkaunt — hammasi 0–100 ball beradi. Bazamizdagi oxirgi kesimda e’lonlarning 81 % i makler chiqdi.

Bir uy — bir marta

Har rasmning barmoq izi olinadi. Bitta uy boshqa saytda, boshqa narxda, boshqa nom bilan qayta qo‘yilsa — ikkinchi marta chiqmaydi.

Har 5 daqiqada tekshiruv

Arzon variant soatlar ichida ketadi. Bot e’lonni topilgan zahoti yuboradi, ochiq kanal esa 30 daqiqa keyin.

Egasi bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri

Telefon kartada, bosib nusxalanadi. Biz bitimga aralashmaymiz va hech qanday komissiya olmaymiz.

Obunachilarimiz fikri

★★★★★

It is very useful for finding flats without realtors

Uytopber obunachisi

★★★★★

zo'r bot ekan

Sohibjon

★★★★★

Bot juda yaxshi ishlamoqda, ishlashiga gap bo'lishi mumkin emas.

Bobirbek

Toshkentda maklersiz uy topish va xavfsiz kelishuv tuzish yo‘riqnomasi

Maklerni va soxta e’lonni qanday ajratish mumkin?

Bir raqam turli tumanlarda o‘nlab e’lon bergan bo‘lsa; e’lonlar bir-biridan bir necha daqiqa farq bilan chiqsa; matnda “har qanday tuman”, “variantlar bor”, “komissiya 50 %” tursa — bu makler. Bizning o‘lchovimizda maklerning keyingi e’loni birinchisidan mediana 7,7 daqiqa keyin keladi. Rasmi boshqa e’londa uchragan, narxi bozordan sezilarli past e’lon esa ko‘pincha “qarmoq”: qo‘ng‘iroq qilganingizda “u ketdi, boshqasi bor” deyishadi.

Ijaraga olishda qanday hujjatlarni tekshirish kerak?

Kadastr hujjati (mulk guvohnomasi) va pasport bir odamniki ekanini ko‘ring. Kvartira bir necha kishiga tegishli bo‘lsa, hammasining roziligi kerak. Kommunal qarzlarni schyotlardan tekshiring. Oldindan to‘lov, depozit va chiqib ketish shartlarini yozma shartnomaga kiriting. Uytopber hujjatlarni tekshirmaydi — buni uchrashuvda o‘zingiz qilasiz; biz faqat e’lonning maklerdanmi yoki egasidanmi ekanini baholaymiz.

Toshkent tumanlari kesimida ijara narxlari

2 xonali kvartira, mediana ijara narxi, so‘m/oy
Tuman	Mediana
Bektemir	4 161 000
Sergeli	4 789 000
Uchtepa	5 900 000
Chilonzor	5 944 000
Yashnobod	6 490 000
Yunusobod	7 080 000
Olmazor	7 098 000
Mirzo Ulug'bek	7 184 000
Shayxontohur	8 260 000
Yakkasaroy	8 942 000
Mirobod	9 545 000

So‘m/oy, oxirgi 7 kundagi e’lonlar bo‘yicha, dublikatlarsiz; kesimida 5 tadan kam e’lon bo‘lgan tuman ko‘rsatilmaydi. Yangilandi: 9-noyabr, 21:06. To‘liq jadval (1, 2 va 3 xona): maklersizuylar.uz.

Blog: ijara bozori haqida

8-noyabr 2026

Toshkentda sheriklikka kvartira ijaraga olish 2026 va soliq siri

Toshkentda sheriklikka kvartira ijaraga olish orqali xarajatni kamaytirish sirlari. Talaba bilan yashash uy egasining 12 foizlik solig‘ini qanday bekor qiladi?

6 daqiqa o‘qish →

1-noyabr 2026

Toshkentda kvartira ijara narxi tushishi 2026 yil kuzida qayerda sezildi

Toshkentda kvartira ijara narxi tushishi 2026-yil noyabrida qaysi tumanlarda kuzatilmoqda? Uy egalari bilan savdolashish va qishki kommunal to‘lovlarni hisoblab arzonroq shartnoma tuzish sirlari.

6 daqiqa o‘qish →

Barcha maqolalar →

Savol-javob

Xizmat bepulmi?

Kanal @uytopber bepul, e’lonlar unda yarim soat kechikib va telefonsiz chiqadi. Darhol va telefon bilan — botda, 29 900 so‘mdan. Boshqa to‘lov yo‘q.

E’lon egasidan ekanini qanday bilasiz?

Har e’lon beruvchini yigirmadan ortiq belgi bo‘yicha 0–100 ball bilan baholaymiz; kanalga faqat makler belgisi topilmaganlar chiqadi. Bu ball, kafolat emas.

E’lonlarni qayerdan olasiz?

To‘rt saytdan: OLX, Joymee, Uybor va BirBir. Kartadagi havola e’lonni o‘z saytida ochadi.

Narx, depozit, shartnoma va yana 15 ta savol — savol-javob sahifasida →

Uy izlayapsizmi?

Filtringizni 5 qadamda sozlang — mos e’lon chiqqan zahoti Telegramga keladi.

Botni ochish — @uytopber_bot

Uyingizni ijaraga berasizmi?

E’loningiz OLX, Joymee, Uybor yoki BirBirda bo‘lsa — biz uni o‘zimiz topamiz va izlayotganlarga bepul yuboramiz. Bizga alohida e’lon berish shart emas.

Bepul kanalga obuna — @uytopber